来源：封面新闻
封面新闻记者 于婷
安居乐业，在打拼的城市买套房，可能是现在许多年轻人早出晚归奔忙的奋斗目标。但在好不容易经历了看房、选房、付首付、办贷款环节，完成了这些流程，终于可以住进新家的时候，却突然从邻居处得知，自己花157万余元购买的房子里，曾发生过非正常死亡事件，想与原房东求证并协商解决，却被拉黑。（相关报道：男子花157万买到“凶宅” 将中介和卖方一起告上法院）
近日，锦江法院依法审结一起房屋买卖合同纠纷案件，认定卖方隐瞒房屋内发生过非正常死亡事件，违反双方合同约定和诚实信用原则，遂判决卖方赔偿买方违约金。
壹
花157万购买二手房
入住后突然得知房屋是“凶宅”
2021年1月19日，对于“蓉漂”小伙向某来说，是人生中重要的一天。
在经历了漫长的看房和挑选过程后，他最终决定，购买位于锦江区的一套二手房，房子建筑面积84.34㎡，总售价1576666元。
在敲定了购房的一些细节后，小向与房东夫妇赵某某、刘某某签订《存量房屋买卖合同》，对该房屋过户时间、价款支付、违约责任、及该房屋是否发生过非正常死亡事件等事宜作出了明确约定，并由买卖双方签字及中介公司盖章确认。合同签订后，小向支付了全部购房款、取得房屋所有权证。
但是入住后，小向与他人闲聊时突 ……此处隐藏2669个字……大顾虑是觉得住不上，没有利用到房产。另外对家乡房价预期不乐观，现在看起来并不是好时机。”
和王哲持有相同想法的人不在少数。根据《2023春节置业意向报告》显示，有69.5%的受访者倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房，合计超过八成。想在家乡或家乡省会周围城市(非工作城市)购房的人群则分别占比11.9%和5.2%，合计17.1%。
而2019年春节假期，有52.7%的意向购房者有回到家乡及周边城市置业的意向。2020年春节，这一比例升至68.6%。此后两年，受疫情影响，这一比例在四成左右。
58安居客研究院院长张波分析认为，2023年选择回家乡置业的比例明显减少，预示着返乡置业的热度已经明显下降。三四线城市棚改货币化安置结束、置业更理性化以及投资需求弱化是三个主要因素，购房者大都选择在工作地自住性购房，加之去年中小城市房价下行，更是导致返乡投资性需求离场。
“很多返乡置业人群还是会回去，对低线级楼市的拉动作用有限。这些城市还需要继续去研究如何提振楼市。”严跃进说。
不过，严跃进也表示，近几年包括河南、湖南、安徽等省份出现了一些成长型的三四线城市。这些城市人口开始回流，这也给当地楼市创造了机会。
李宇嘉告诉《中国新闻周刊》，近期，各地发布“稳经济一号文”，把住房消费提振纳入到新一年经济发展的总框架之中。目前最重要的，还是修复市场的信心和预期。
“政策不应直接着眼于楼市消费，而是通过加大低收入和困难群体的兜底保障，完善补充社会保障，推进保租房等供给侧改革，创造更多就业岗位，完善失业救助，公建配套同步供给，夯实楼市需求的基础。”李宇嘉说。
